中山市 · 六层自建房未预留电梯

一、项目概况：六层自建房早期没留电梯，后期从院子一侧重新找空间

因为房屋主体已经建成，室内原有格局也不希望再进行大面积调整。永通力技术人员到现场以后，结合院子、阳台和不同楼层的实际动线重新评估。最终决定利用阳台外侧的位置增加电梯。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场测量、阳台切改方案、钢结构井道设计、电梯结构方案、IC卡权限设计、设备生产、安装调试和三方交接全流程。

二、核心难点：阳台弧角要切改，六层大家庭还要解决楼层隐私

这个位置原本并不是标准的直角结构。阳台边缘存在一个弧形转角。为了让新增电梯井道能够更加规整地与建筑衔接，最终把阳台这一部分弧角区域重新切改。调整以后，就可以在建筑外侧形成一个更加完整的电梯安装区域。

现场空间条件比较充足。最终能够留给电梯和井道的区域为宽2米、深1.7米。对于家用电梯来说，这个尺寸已经可以做到比较宽敞。所以业主也希望最终电梯载重和内部空间能够做大一些。

因为这台电梯位于建筑外侧，而且客户并不追求全观光效果，所以最终采用封闭式钢结构电梯井道。井道通过方管等钢结构进行现场焊接，再根据建筑外观进行后续封闭和装饰。

这个项目原建筑本身没有预留井道，同时阳台位置还经过切改。所以需要一套可以根据原建筑尺寸、阳台位置、楼板关系、每层门洞和建筑外墙灵活调整的结构。钢结构焊接井道在这种后加装项目里会更加适合现场定制。

因为房屋一共有六层，而且家庭成员比较多，业主希望乘坐空间更加宽敞。最终落地的是一台630kg家用电梯。相比普通400kg左右的家用电梯，能够提供更加充足的内部空间。

房屋一共有六层，业主不希望电梯运行速度过慢，所以最终选择0.63m/s。在家庭使用舒适度和六层上下楼效率之间做一个比较合适的平衡。

这个项目还有一个很特别的需求：楼层隐私。虽然整栋六层房屋全部都是一家人居住，并不存在出租或者商业使用，但家庭成员分别居住在不同楼层。大家都希望自己的楼层能够有一定的私密性。也就是说，即使是家人之间，也不希望任何人进入电梯以后都能随意选择所有楼层。

三、永通力电梯方案：封闭式钢结构井道，630kg、0.63m/s，IC卡分层权限

结合现场条件和业主对空间、效率、隐私的需求，永通力最终确定室外封闭式钢结构井道加630kg家用电梯方案。

本项目核心配置如下：

• 安装位置：阳台外侧，原阳台弧角区域切改后利用
• 井道形式：室外封闭式钢结构井道，方管等钢结构现场焊接
• 可利用空间：宽2米、深1.7米
• 额定载重：630kg
• 运行速度：0.63m/s
• 层站门数量：6/6/6
• 智能配置：智能IC卡分层控制，不同家庭成员配置不同楼层权限
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场测量、阳台切改方案、钢结构井道设计、电梯结构方案、IC卡权限设计、设备生产、安装调试、三方交接全流程跟进

方案选型逻辑：六层自建房、家庭成员多、使用频率高，所以客户同时更在意空间和效率。630kg载重提供比较充足的内部乘坐空间，0.63m/s速度匹配六层住宅上下楼需求。楼层隐私需求通过智能IC卡分层控制实现，不同家庭成员可以配置不同权限，进入电梯以后需要通过刷卡获得对应楼层的使用权限。具体权限由业主家庭自己确定。

智能IC卡分层控制不是为了管家人，而是解决多人家庭共同居住时不同楼层的生活空间边界。特别是六层自建房，每一层可能承担不同家庭成员独立生活空间。这种情况下，楼层权限就会更加实用。很多客户会认为IC卡分层只是商业办公楼、酒店或者写字楼才会使用，其实家用电梯也可以根据实际家庭需求进行类似定制，只不过目的不同。商业场景更多是人员管理，家庭场景更多是隐私和生活边界。

四、施工配合：从阳台切改到安装调试，工厂团队全程跟进

这个项目不是设备生产好以后再去现场安装。从最开始现场测量、阳台切改方案、钢结构井道设计、电梯结构方案、IC卡权限设计、设备生产到安装调试，都由永通力不同岗位共同配合。

因为电梯是后期加在阳台外侧，所以不同楼层需要重新解决电梯门和阳台怎么连接、原有墙体哪里开门、门口高度怎么处理、钢结构怎么与楼板固定、每层动线是否方便。这些都需要在设备生产之前提前确定。

钢结构井道和电梯设备最终由永通力工厂自己的安装团队上门完成。这种六层室外加装项目，对井道垂直度、每层固定、门系统位置、钢结构连接和电梯设备安装要求比较高。由熟悉自身产品的团队完成，可以让前期设计和现场安装衔接得更加顺畅。

电梯安装和调试完成以后，永通力还会进行正式的项目交接。不是简单把设备钥匙交给客户就结束，而是由业主、工厂技术/项目人员和售后团队共同完成三方交接。交付时会把电梯正常使用方式、IC卡权限使用方法、安全功能、日常注意事项、后续维护和售后联系人向业主交接清楚，同时让售后团队正式接手后续服务。

这样客户知道以后找谁。家用电梯属于长期使用设备，客户真正关心的不只是安装当天效果好不好，还会关心以后有问题找谁。三方交接的作用，就是让安装阶段和后期售后之间没有断层。

安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导，包括正常使用方式、应急功能如何操作、一键通话怎么使用、IC卡权限如何设置和使用、日常有哪些注意事项。

五、交付效果与中山自建房参考

最终，在这套原本没有预留电梯的六层自建房外侧，通过阳台弧角切改、2米×1.7米空间重新规划、室外封闭式钢结构井道、630kg载重、0.63m/s速度和IC卡分层权限，落地了一台永通力家用电梯。既满足六层住宅对大空间和运行效率的需求，也解决了大家庭不同楼层之间的隐私问题。

这个案例对中山及周边类似自建房项目有几点参考：

• 老房没有预留电梯时，可以从院子、阳台外侧等位置重新评估加装条件。
• 阳台有弧形转角时，可以通过局部切改形成更加规整的电梯安装区域。
• 室外后加装项目适合采用现场焊接钢结构井道，可以根据原建筑尺寸灵活调整。
• 六层自建房、家庭成员多时，630kg载重和0.63m/s速度可以兼顾空间和效率。
• 家用电梯可以配置智能IC卡分层控制，不同家庭成员设置不同楼层权限。
• IC卡分层不是为了管家人，而是解决多人家庭共同居住时不同楼层的生活空间边界。
• 可利用空间宽2米、深1.7米、630kg载重、0.63m/s速度、6/6/6层站门、室外封闭式钢结构井道只对应这个项目。不同自建房的阳台条件、空间尺寸和家庭结构不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.一家人住一栋楼，为什么还要给电梯装IC卡？

答：因为六层自建房里，不同家庭成员分别住不同楼层，也会有自己的生活边界。这个中山案例中，虽然整栋房屋全部是一家人居住，但大家都希望自己的楼层有一定私密性，不希望任何人进入电梯以后都能随意选择所有楼层。所以永通力增加了智能IC卡分层控制，不同家庭成员配置不同权限。

2.IC卡分层是不是商业电梯专属？

答：不是。家用电梯也可以根据家庭结构做楼层权限。这个案例中，不同家庭成员可以配置不同权限，进入电梯以后需要通过刷卡获得对应楼层的使用权限。具体权限由业主家庭自己确定。商业场景更多是人员管理，家庭场景更多是隐私和生活边界。

3.老房没有预留电梯，阳台边还能不能后加？

答：可以。这个项目就是典型案例。原建筑早期没有考虑电梯，后期通过调整弧形阳台，再在室外新增钢结构井道。永通力技术人员结合院子、阳台和不同楼层的实际动线重新评估，最终利用阳台外侧位置增加电梯。

4.为什么六层做630kg加0.63m/s？

答：因为六层、家庭成员多、使用频率高，客户同时更在意空间和效率。这个案例中，630kg载重相比普通400kg左右的家用电梯能够提供更加充足的内部空间。0.63m/s速度在家庭使用舒适度和六层上下楼效率之间做平衡。

5.为什么要三方交接？

答：安装团队把设备装好，售后团队接手长期维护，业主也知道每一个功能怎么用。这个案例中，永通力组织业主、工厂技术/项目人员和售后团队共同完成三方交接。交付时把电梯正常使用方式、IC卡权限使用方法、安全功能、日常注意事项、后续维护和售后联系人交接清楚，让安装阶段和后期售后之间没有断层。

6.室外钢结构井道后期怎么处理？

答：这个案例中，井道采用方管等钢结构现场焊接，再根据建筑外观进行后续封闭和装饰。因为电梯位于建筑外侧，且客户不追求全观光效果，所以采用封闭式钢结构电梯井道。具体封闭和装饰方式可以结合建筑外观和业主需求确定。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。